Vợ tôi khá mát tay trong việc bán các sản phẩm organic cho trẻ em và bà bầu, nên muốn dùng hết 500 triệu dư ra sau khi cưới để đẩy mạnh kinh doanh.

Tôi thì nghĩ có an cư mới lạc nghiệp, nên muốn gom vốn mua căn hộ trả góp, đợi một hai năm nữa là nhận nhà, ổn định chỗ ở, chứ đợi lâu thì không biết giá nhà “nhảy múa” ra sao. Hơn nữa, có nhà thì mới yên tâm sinh con.

Hiện hai vợ chồng tôi thu nhập trung bình 30 triệu một tháng, đang thuê căn hộ 8 triệu ở Nam Từ Liêm (Hà Nội). Nhờ chuyên gia tư vấn giúp phương án hợp tình hợp lý nhất cho hai vợ chồng chúng tôi.

Hoàng Trung

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:

– Ông Đặng Công Hoàn – Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank:

Tôi gợi ý hai phương án để bạn lựa chọn. Một là vợ chồng bạn có thể dùng 500 triệu đó để tiếp tục đầu tư kinh doanh. Nếu tình hình kinh doanh hiệu quả, hai bạn có thêm một khoản tiền tích lũy đáng kể để bắt đầu mua nhà trả góp ở thời điểm phù hợp.

Phương án thứ hai là bạn trích ra 150 triệu để vợ kinh doanh, sau đó vay thêm bố mẹ hoặc người thân để góp vào 350 triệu còn lại và đặt cọc mua nhà trả góp. Phương án này thuận tình hợp lý cho cả vợ lẫn chồng. Vợ chồng bạn cân nhắc nhé.

– Bà Phạm Thị Lan Phương – Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Vợ chồng bạn có thể nghĩ đến cách hài hòa là chia số tiền 500 triệu thành hai phần, vừa để kinh doanh vừa dùng để mua căn hộ theo hình thức trả góp. Thị trường nhà ở đang có nhiều dự án đưa ra chính sách hỗ trợ tối ưu cho người mua nhà. Chẳng hạn như dòng sản phẩm VinHomes của Vingroup cho phép khách hàng đóng 10% là ký hợp đồng mua bán. 20% tiếp theo có thể đóng dãn cách trong 6 tháng sau đó. 70% giá trị còn lại của căn hộ thì ngân hàng Techcombank cho vay trả góp đến 35 năm.

Trước mắt, bạn có thể trích ra một phần tiền để vợ tiếp tục kinh doanh và duy trì nguồn thu thuận lợi, đồng thời đóng trước 10% để ký hợp đồng mua nhà VinHomes, và vợ chồng bạn có thêm 6 tháng để thu xếp nộp tiếp 20%.

Thu nhập 30 triệu một tháng của vợ chồng bạn là ở mức khá và đủ điều kiện để trả góp cho căn hộ studio hoặc loại một phòng ngủ kèm một phòng đa năng. Hơn nữa, vợ bạn lại rất mát tay trong kinh doanh nên có thể tổng thu nhập của bạn có thể sẽ cao hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, chúng tôi còn đưa ra ba gói giải pháp thanh toán linh hoạt để hai bạn lựa chọn, gồm “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng”, “trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng” và gói “niên kim cố định”. Vợ chồng bạn cần vốn để tập trung kinh doanh thì nên chọn gói “trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng”, tức là gần hai năm sau khi ký hợp đồng mua bán, bạn mới bắt đầu trả góp.

Tôi cung cấp thêm thông tin về VinHomes để bạn tham khảo. Tại Hà Nội, dòng sản phẩm này có hai dự án là VinHomes Ocean Park tại phía Đông và VinHomes Smart City ở phía Tây. Hiện tại vợ chồng bạn đang sống tại Nam Từ Liêm, lại đều là những người trẻ thích lối sống năng động nên tôi nghĩ dự án Vinhomes Smart City ở Tây Mỗ, Đại Mỗ rất phù hợp với gia đình.

Dự án phát triển theo hướng “thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô”, nơi tập trung mạng lưới giao thông công cộng hiện đại bậc nhất giúp kết nối khu vực trung tâm thành phố và các vùng lân cận phía Tây… Dự án cũng kế cận trục đường Đại Lộ Thăng Long, tiếp giáp đường Trung Văn kết nối Mễ Trì – Mỹ Đình… cách trung tâm hội nghị quốc gia chỉ vài phút di chuyển.

Tại Vinhomes Smart City, cư dân tương lai sẽ trải nghiệm phong cách sống năng động và hiện đại với công viên gym 1.000 máy tập ngoài trời, thỏa sức rèn luyện thể chất mỗi ngày. Điểm nhấn nổi bật khác là công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng, nơi dã ngoại lý tưởng và tạo không gian gắn kết tình thân tuyệt vời. Đây đều là những tiện ích quy mô lớn lần đầu tiên được phát triển tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, dự án còn gây ấn tượng với 8 công viên tiện ích, gồm công viên dã ngoại có bờ cát trắng trải dài ven hồ, các vườn dưỡng sinh,công viên aerobic, công viên khiêu vũ, khu chèo thuyền kayak, công viên xe đạp địa hình… Ngoài ra, Vinhomes Smart City sở hữu hơn 200 sân tập thể thao cùng 60 sân chơi trẻ em và sân chơi vận động liên hoàn, giúp các thành viên trong gia đình tận hưởng những phút giây vui chơi thỏa thích.

Chúc vợ chồng bạn sớm có quyết định cho riêng mình.