Mang 500 triệu đồng đầu tư hai căn hộ Vinhomes có phải liều lĩnh?

Thuan Duy

6 năm trước

Tôi dự định rút hết vốn đầu tư ở các kênh khác để mua căn hộ Vinhomes nhân lúc dự án còn trong giai đoạn vừa ra mắt.

Tôi hiện đảm nhận vị trí quản lý của một tập đoàn lớn tại Hà Nội còn vợ tôi cũng là nhân sự cấp trung của một doanh nghiệp lớn. Hai vợ chồng cùng tu chí làm ăn nên sau khi trừ hết các khoản chi tiêu, mỗi tháng dư khoảng 40 triệu đồng. Tiền nhàn rỗi của gia đình hiện hơn 500 triệu.Bên cạnh đó tôi cũng có chút kiến thức kinh doanh nên biết xoay vòng vốn để tạo ra lợi nhuận, không để tiền “chết”. Hiện tôi chia vốn ra các kênh khác nhau như mua vàng, chứng khoán… Nhưng đầu tư vào những kênh này khiến tôi luôn thấp thỏm lo âu vì lúc nào cũng phải theo dõi diễn biến thị trường, nhiều khi nghĩ có ngày lên cơn đau tim chỉ vì giá xuống đột ngột.Trong khi đó tôi nghe đồng nghiệp nhắc nhiều về dự án Vinhomes ở Hà Nội dạo gần đây, chỉ phải đóng trước 30% giá trị căn hộ và trả góp trong 35 năm. Bạn bè của tôi là các nhà đầu tư cá nhân cũng rất quan tâm đến dòng sản phẩm này. Tôi nghe nói dự án có tiềm năng sinh lời hiệu quả nếu biết nắm bắt cơ hội đầu tư ngay từ bây giờ, nên cũng muốn thử vận may.

Tuy nhiên tôi rất băn khoăn, nếu dồn hết vốn liếng nửa tỷ đồng mua hai căn hộ Vinhomes để sau này cho thuê hoặc bán lại thì liệu có quá rủi ro. Đồng thời tôi cũng sợ cuộc sống hiện tại bị ảnh hưởng vì phải cân đối lại chi tiêu nếu muốn chuyển hướng đầu tư.

Dưới đây là các khoản chi thông thường của tôi:

– Chi phí ăn uống cả nhà: 15 triệu

– Mua sắm: 10 triệu

– Học phí cho con: 15 triệu

– Bạn bè, tiếp khách: 5 triệu

– Điện, nước, Internet: 3 triệu

– Xăng và bảo dưỡng xe: 2 triệu

Khánh Hùng

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:

– Ông Đặng Công Hoàn – Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank:

Vợ chồng bạn là người có thu nhập cao, lại có khả năng kinh doanh nên có thể cân nhắc đầu tư bất động sản. Như bạn đề cập, dự án Vinhomes ở Hà Nội đang được bạn xem xét đầu tư. Bạn cũng đã biết về chính sách hỗ trợ vay vốn 70% giá trị căn hộ và thời hạn vay 35 năm của Techcombank, vợ chồng bạn chỉ cần trả trước 30% thì có thể mua được căn hộ Vinhomes. Lịch thanh toán như sau, bạn đóng giãn cách thành ba giai đoạn: đóng 10% và ký hợp đồng mua bán, đóng tiếp 10% trong 90 ngày tiếp theo và hoàn thành 10% cuối sau 180 ngày.

Là nhà đầu tư cá nhân với vốn tự có 500 triệu, bạn có thể đầu tư mua căn hộ Vinhomes và sử dụng phương án vay trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng. Với phương án này, trong hai năm đầu bạn sẽ không phải trả đồng nào, đến năm thứ ba thì mới bắt đầu trả lãi lẫn gốc. Trong khi đó bạn có thể tranh thủ thu xếp kế hoạch tài chính ổn định trở lại với số dư tích lũy mỗi tháng khá lớn của hai vợ chồng.

Bạn cũng là người có tư duy kinh doanh nên hoàn toàn có thể nghiên cứu kỹ các tiêu chí quan trọng trước khi quyết định xuống tiền mua căn hộ Vinhomes, gồm uy tín của chủ đầu tư, vị trí của dự án, tiềm năng tăng giá trong tương lai, ý tưởng phát triển dự án, lựa chọn sản phẩm có mức giá phù hợp với khả năng tài chính gia đình…

Với khoản dư 40 triệu một tháng thì bạn hoàn toàn thoải mái chi trả tiền lãi và gốc cho hai căn hộ Vinhomes bạn định mua. Bạn có thể cắt giảm bớt một số chi tiêu không thật sự cần thiết để bù lại số tiền tích lũy hao hụt do đóng tiền vay ngân hàng.

Theo: kinhdoanh.vnexpress.net