Vinpearl Luxury Đà Nẵng – địa điểm du lịch nghỉ dưỡng trong mơ

Vị trí dự án cũng là một trong những yếu tố khách hàng phải cân nhắc trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư vào các dự án BĐS nghỉ dưỡng. Thực tế, đối với các dự án ở khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm, ở khu vực đã phát triển thì khả năng tăng giá sẽ nhanh hơn các khu vực chưa phát triển. Khi mua dự án ở khu vực trung tâm, nhà đầu tư sẽ có lời khi bất động sản nghỉ dưỡng tăng giá.Trong thực tế, từng có nhiều dự án có tiến độ đóng tiền theo thời gian cứ hai hoặc 3 tháng đóng tiền một lần, còn tiến độ xây dựng và bàn giao nhà là dự kiến. Điều này, khiến khách hàng phải đóng tiền theo đúng tiến độ hợp đồng đã ký, bất kể chủ đầu tư có triển khai dự án hay không. Vì vậy, để tránh rủi ro này, khách hàng nên lựa chọn loại hợp đồng mua bán mà theo đó, khi chủ đầu tư hoàn thành từng phần trong quá trình xây dựng như xong phần móng, xây thô, cất nóc, bàn giao nhà, nhận sổ… thì khách hàng mới phải đóng tiền.

Đơn cử, tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng TP. Đà Nẵng, với hạ tầng phát triển để sẵn sàng đón hội nghị Apec 2017 thì các khách sạn 4-5 sao, có vị trí mặt tiền biển và khu vực trung tâm chắc chắn sẽ có giá cho thuê cao và khả năng tăng giá trong tương lai gần…

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến khả năng tăng giá BĐS (lãi vốn) và dòng tiền mà nhà đầu tư được nhận. Về nguyên tắc, để có lãi vốn thì giá “bán” phải cao hơn giá “mua”. Với các dự án chất lượng tốt, đúng tiến độ, vị trí trung tâm, ở khu vực phát triển hoặc được đầu tư hạ tầng và dịch vụ tốt sẽ có khả năng tăng giá trong tương lai và ngược lại. Ngoài ra, đối với bất động sản nghỉ dưỡng, một số dự án công bố mức lợi nhuận cam kết cao nhưng khách hàng cần làm rõ số tiền thực nhận được là bao nhiêu. Bởi, thông thường sẽ có rất nhiều chi phí được đưa ra từ chủ dự án như, chi phí cơ sở hạ tầng, phí dịch vụ, phí quản lý chương trình cho thuê…/.