Nhà tôi vốn gốc Hải Phòng, và hầu hết đều đang sinh sống và làm việc tại đây. Cháu thứ hai nhà tôi hiện là sinh viên năm 1 tại Đại học Kinh tế Quốc dân và đang thuê trọ một mình tại Hà Nội.

Do chưa có kế hoạch định cư lâu dài ở Hà Nội, nên thời điểm cháu lên đây đi học gia đình cũng chỉ tính chuyện tìm một căn hộ để thuê. Vì thương con, lại nghĩ cháu chỉ có một thân một mình lần đầu xa gia đình, vợ chồng tôi thuê một căn 45m2 trong chung cư mini trên đường Minh Khai với chi phí 6 triệu/ tháng chưa tính điện, nước. Tôi mong muốn con mình được sống trong một môi trường an toàn, thuận lợi di chuyển đến trường học.

Thế nhưng, những bất cập của việc đi thuê nhà ở ngoài vẫn là điều không thể tránh khỏi, đặc biệt với một người trẻ lần đầu dọn ra sống một mình như con trai tôi. Thứ nhất, dù chi phí thuê cao nhưng các vấn đề về điện, nước, an ninh tại chỗ cháu ở vẫn chưa được đảm bảo tuyệt đối. Tình trạng người lạ tự do ra vào vẫn xảy ra và không thể kiểm soát. Ngoài ra, chủ nhà còn có những quy định oái oăm về giờ giấc, nên dẫn đến tình trạng nhiều hôm cháu đi về muộn là cổng khu nhà đã bị khóa.

Nhiều lần, tôi đã nghĩ đến chuyện chuyển nhà cho cháu đi thuê nơi khác. Mặc dù vậy, để tìm được địa điểm thuê nhà với đầy đủ những mong muốn của gia đình với mức giá chi trả được tại Hà Nội thật sự khá đắt đỏ. Có những nơi, giá thuê lên tới 8 – 10 triệu một tháng cho căn hộ một phòng ngủ, vượt quá khả năng kinh tế của gia đình tôi. Bởi vậy, tôi đang tính tới chuyện trích một phần số vốn tích lũy ra mua nhà cho con ở Hà Nội, để con trai tôi có thể toàn tâm học hành và làm việc, cũng như tiện lợi cho gia đình khi có nhu cầu lên Hà Nội thăm cháu.

Tôi có thử tham khảo một số dự án căn hộ nhưng hầu hết chúng đều có giá cao hơn nhiều so với số tiền tôi định đầu tư. Những nơi có giá thấp thì lại không đáp ứng được nhu cầu an toàn và học tập của cháu. Vợ chồng tôi cũng chỉ có khoản tiền tiết kiệm vài trăm triệu. Các chuyên gia có thể cho tôi xin lời khuyên nên mua ở đâu với khả năng đầu tư tầm trung ? Tôi có nghe TV quảng cáo VinCity của Vingroup? Nhờ các chuyên gia tư vấn giúp tôi?

Chuyên gia tư vấn:

Hot mom Nguyễn Minh Trang – BTV truyền hình, Founder của trang FB Mầm nhỏ

Chào anh, tôi cũng nghĩ rằng, khi ở trong một môi trường an toàn, văn minh, con của anh có thể tập trung 100% cho việc học mà không lo lắng về các vấn đề tệ nạn, không bị ảnh hưởng tâm lý bởi chủ nhà và chủ động được về giờ giấc công việc. Hơn nữa, có “an cư” thì mới “lạc nghiệp”, một căn nhà tại Hà Nội sẽ là nền móng đầu tiên giúp cho em nhà phát triển lâu dài ở Thủ đô. Đồng thời, căn nhà này còn là một tài sản bền vững, một khoản đầu tư với tiềm năng sinh lời được đảm bảo. Anh có thể tham khảo và tìm hiểu thêm. Chúc anh sớm đưa ra được quyết định.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương – Chuyên gia tư vấn tài chính đầu tư, Thành Viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện Nghiên cứu Tin Học và Kinh Tế Ứng Dụng (IIB), cố vấn chương trình Shark Tank Việt Nam

Số tiền vài trăm triệu quả thật chưa đủ để mua trả hết một căn hộ với đầy đủ những yêu cầu của anh, tuy nhiên, việc này sẽ khả thi nếu anh tính đến phương án mua nhà trả góp. Hiện tại, nếu để ý bạn sẽ thấy rằng, có một số dự án căn hộ của các chủ đầu tư uy tín tại Hà Nội đều hướng đến việc xây dựng khu đô thị đồng bộ tiện ích, với không gian sống nhiều mảng xanh, cộng đồng cư dân văn minh, đầy đủ tiện nghi và đảm bảo an toàn với hệ thống an ninh hiện đại, nghiệm ngặt.

Ngoài ra, khi chọn mua, anh cũng nên chú ý đến quy hoạch, thiết kế tiện ích trong nhà, ngoài trời có hợp lý hay không, cộng với hạ tầng cơ sở, xã hội liên đới tại khu vực xung quanh. Với số vốn hiện tại, bạn có thể thử cân nhắc căn hộ Studio giá khoảng 800 triệu/căn, hoàn toàn phù hợp với khả năng chi trả của gia đình nếu anh lựa chọn phương án trả trước một phần và trả góp phần còn lại với thời gian dài hạn.

Ông Đặng Công Hoàn, giám đốc phát triển sản phẩm tài chính cá nhân Techcombank

Theo tôi, anh nên xem chuyện mua nhà trên Hà Nội cho con như một khoản đầu tư cho tương lai, thay vì chỉ đơn thuần là giải quyết nhu cầu nơi ở tạm thời. Số vốn vài trăm triệu hoàn toàn có thể giúp anh mua được một căn hộ tốt nếu chọn được dự án phù hợp. Ví dụ như giải pháp tài chính đột phá mà Techcombank đang triển khai tại dự án VinCity Ocean Park.

Cụ thể, anh có thể mua studio có giá khoảng 800 -900 triệu, vốn tự có hơn 200 triệu mà không cần bỏ ra số vốn ban đầu quá nhiều nhờ chính sách trả góp linh hoạt hỗ trợ người tiêu dùng chỉ cần trả trước 10% giá trị căn hộ (80 – 90 triệu) trong lần trả đầu tiên, sau đó 3 tháng mới trả tiếp 10%, và 6 tháng mới trả thêm 10% nữa. Phần còn lại, anh có thể vay vốn tại Techcombank, giá trị vay lên đến 70% giá trị căn hộ và chỉ phải trả từ 3.9 triệu/tháng cho 2 năm đầu và từ năm thứ 3 số tiền trả góp vào khoảng hơn 5 triệu/ tháng còn ít hơn tiền đi thuê nhà hiện nay mà sau này Tài sản là của mình.

Hơn nữa, nếu sau khi tốt nghiệp đại học, cháu nhà anh có kế hoạch du học, hoặc không công tác ở Hà Nội thì anh cũng có thể dùng căn hộ này để cho thuê, lấy tiền đấy trả góp, và phần còn dư sẽ giữ lại làm lãi. Mức trả góp hàng tháng của dự án VinCity Ocean Park chỉ từ 3.9 triệu/tháng, tôi nghĩ đây hoàn toàn là số tiền có thể chi trả trong mức điều kiện của gia đình anh. Chúc gia đình mình sẽ đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất.