Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình với siêu phẩm The Botanica mà điển hình là các shophouse với lợi nhuận kép đang “gây sốt” thị trường BĐS, đặc biệt thu hút các nhà đầu tư thông minh và có tầm nhìn chiến lược.
Nền kinh tế thế giới biến động đã tác động không nhỏ đến các kênh đầu tư trong nước. Gửi USD có lãi suất 0% đã khiến kênh đầu tư này không còn được ưa chuộng như trước. Nhiều người không mặn mà với việc đầu tư tiền gửi tiết kiệm vì lãi suất ngắn hạn không cao. Bên cạnh đó, vàng và chứng khoán có tỉ lệ rủi ro cao.
Lúc này, dưới tác động tích cực của nền kinh tế vĩ mô, BĐS tăng trưởng cao từ năm 2015 và tiếp tục tăng mạnh vào năm 2016 khi các Hiệp định song phương, đa phương có hiệu lực.. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, trong đó tổng vốn đầu tư BĐS tăng thêm 1,22 tỷ USD, chiếm 8,9% tổng vốn đăng ký. Như vậy, theo các chuyên gia, các nhà đầu tư trong nước sẽ chuyển sang BĐS, đặc biệt là các cơ hội đầu tư có khả năng sinh lời từ việc cho thuê và có khoản sinh lời cố định, giúp họ bảo toàn tài sản trong bối cảnh đồng tiền có thể biến động.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, biệt thự, liền kề là “hàng hot” của thị trường BĐS Hà Nội, trong đó khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là khu vực Mỹ Đình quận Nam Từ Liêm, có giá tăng mạnh nhất từ khi chủ đầu tư Vinhomes thuộc Vingroup giới thiệu mô hình mặt bằng kinh doanh cao cấp (shophouse) tại khu thấp tầng The Botanica thuộc dự án Vinhomes Gardenia. Shophouse là sản phẩm mới nhất, lần đầu tiên được Vingroup ra mắt tại trung tâm thủ đô, khách hàng vừa có thể ở, vừa kinh doanh, cho thuê lại và đầu tư dài hạn.
Shophouse The Botanica
Giới đầu tư đánh giá: ngoài việc mang lại lợi nhuận lớn khi sở hữu thì chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi của chủ đầu tư là lý do khiến nhiều khách hàng đặt mua dự án này. Cụ thể, đối với shophouse The Botanica, với khoản vay lên tới 70% giá trị căn biệt thự trong 25 năm nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng. Như vậy, nếu mua căn biệt thự giá khoảng 18 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần có số vốn tự có 5,4 tỷ đồng và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% còn lại. Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, nếu chuyển nhượng shophouse, khách hàng sẽ lãi ròng từ hơn 300 triệu đồng, đến 3 tỷ đồng (tùy thuộc loại hình, giá bán, thời gian) với tỷ suất sinh lời mà nhà đầu tư thu được khi mua shophouse ở đây sẽ đạt trên 50%. Đặc biệt, đây là một cơ hội sở hữu lý tưởng đối với doanh nghiệp khi vừa có thể gia tăng tài sản sở hữu, vừa được khấu trừ thuế và lãi vay trong khi lợi ích từ cơ hội kinh doanh và dòng tiền sinh lời là không đổi.
Ngoài ra, shophouse tại Vinhomes Gadenia “hot” là do nguồn cung phân khúc cao cấp nằm trong khu vực nội đô Hà Nội đang khan hiếm. Dự án này sở hữu nhiều lợi thế như nằm tại vị trí phong thủy tốt, trong khu vực dân trí cao, cơ sở hạ tầng hiện đại và ngày một hoàn thiện. Hơn nữa, shophouse có công năng đa dạng, nếu được quản lý phù hợp, các sản phẩm nhà ở giá trị cao này không chỉ tạo ra khoản sinh lời cố định từ việc kinh doanh, mà còn có thể mang lại cơ hội đầu tư tiềm năng cho khách hàng bên cạnh giá trị để ở.
Tiếp giáp với 3 tòa căn hộ nhộn nhịp, nằm kề bên trường học, ngay mặt đường Hàm Nghi, K2, hoặc nằm trên khu phố đi bộ phong cách Châu Âu, các căn shophouse The Botanica mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn từ việc kinh doanh hay cho thuê một phần hoặc toàn phần. Cơ hội kinh doanh phát đạt là vô cùng to lớn bởi lượng khách hàng vô tận là 10.000 dân cư tập trung full tại các tòa chung cư cao cấp The Arcadia trong cùng dự án, chưa kể lượng du khách vãng lai từ các nơi khác đến ngắm cảnh, vui chơi, giải trí.
Theo thiết kế, mặt bằng các shophouse được để thông linh hoạt đi kèm mặt tiền từ 5m và diện tích hợp lý, từ 99m2/căn khiến gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo không gian và triển khai đa dạng các loại hình kinh doanh (nhà hàng, đại lý cao cấp, trung tâm tiếng Anh, cửa hàng tiện ích…).
Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, ông Richard Leech đánh giá: ưu điểm của loại hình BĐS shophouse so với các loại hình BĐS khác là có thể tạo ra hai nguồn thu nhập (dòng tiền liên tục nhờ kinh doanh và thu nhập đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá cao của khu Mỹ Đình) là yếu tố giúp biệt thự liền kề thương mại tại Vinhomes Gardenia thu hút nhiều sự chú ý từ phía người mua.
Như vậy là, đối với các nhà đầu tư sáng suốt và có tầm nhìn chiến lược thì mô hình kinh doanh shophouse tại Vinhomes Gardenia Mỹ Đình có sức hút rất lớn với “lợi nhuận kép” mang lại – điều chưa từng thấy ở bất cứ dự án chung cư cao cấp nào tại thủ đô.