Menu
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dự án phân phối
    • VINHOMES SKYLAKE
    • VINHOMES GARDENIA
    • VINHOMES DRAGONBAY HẠ LONG
    • THE BOTANICA VINHOMES GARDENIA
    • VINHOMES ROYAL CITY
    • VINHOMES METROPOLIS
    • VINHOMES THĂNG LONG
    • VINHOMES TRẦN DUY HƯNG
    • BIỆT THỰ VÀ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL
  • Tin tức – Sự kiện
    • Tin tức dự án
    • Pháp lý – Đầu tư
    • Phong thủy
    • Tủ sách VHS
    • Hoạt động công ty
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dự án phân phối
    • VINHOMES SKYLAKE
    • VINHOMES GARDENIA
    • VINHOMES DRAGONBAY HẠ LONG
    • THE BOTANICA VINHOMES GARDENIA
    • VINHOMES ROYAL CITY
    • VINHOMES METROPOLIS
    • VINHOMES THĂNG LONG
    • VINHOMES TRẦN DUY HƯNG
    • BIỆT THỰ VÀ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL
  • Tin tức – Sự kiện
    • Tin tức dự án
    • Pháp lý – Đầu tư
    • Phong thủy
    • Tủ sách VHS
    • Hoạt động công ty
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
Vinhomes Star City
Vinhomes Sky Lake
Tuyển dụng
Trang chủ Uncategorized Đừng để ân hận vì không mua nhà ngay thời điểm này!

Đừng để ân hận vì không mua nhà ngay thời điểm này!

29/02/2016

Hiện tại, người mua nhà vẫn có tâm lý chờ giá bất động sản giảm mới xuống tiền. Tuy nhiên, thực sự giá bất động sản có thể giảm thêm nữa hay không?

Dưới đây là chia sẻ về thị trường bất động sản của độc giả Văn Diệp (thạc sỹ tại TP.HCM) gửi đến Báo VietNamNet. Thời điểm vàng để mua nhà Với tình hình kinh tế vĩ mô cũng như diễn biến thị trường hiện nay, tôi dự đoán giá bất động sản sẽ tăng trong những tháng tới. Vì vậy, người mua nhà nên tranh thủ xuống tiền tại thời điểm hiện tại để tranh thủ nguồn vốn giá rẻ của ngân hàng, cũng như kiếm lời khi giá tăng vào thời điểm cuối năm. Có 4 lý do sẽ dẫn đến câu chuyện này.Thứ nhất, do e ngại những hệ quả đến từ Thông tư 36 do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành về việc siết chặt tín dụng bất động sản, nên trong những tháng đầu năm các chủ đầu tư đã án binh bất động, giảm nguồn cung sản phẩm ra thị trường, thậm chí giảm giá sản phẩm.

Tuy nhiên vào đầu tháng 6, NHNN đã ban hành Thông tư số 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36/2014/TT-NHNN ngày 20/11/2014, nới lỏng quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng. Điều này đã khiến cho các chủ đầu tư thở phào, ồ ạt bung hàng để tranh thủ đón dòng tín dụng trước khi bị siết chặt.

Đây chính là khoảng thời gian tối ưu để khách hàng được thoải mái lựa chọn trong rổ hàng phong phú trong những tháng cuối năm, cũng như tranh thủ được nguồn vốn vay giá rẻ của ngân hàng trước khi tín dụng siết chặt.

 

Nhiều yếu tố có thể kéo giá nhà tăng vào cuối năm nay.

Nhiều yếu tố có thể kéo giá nhà tăng vào cuối năm nay.

Thứ 2, yếu tố khác có khả năng thúc đẩy mãi lực địa ốc thời gian tới là sự biến động lãi suất những tháng cuối năm. Theo đó, nhu cầu nhập khẩu của Việt Nam thường tăng đột biến, mặt khác việc đồng USD đang trên đà hồi phục cộng với khả năng FED tăng tỷ giá USD, sẽ tạo áp lực lên tỷ giá của Việt Nam. Đây là nguyên nhân có thể sẽ kích thích lãi suất tăng vào những tháng cuối năm. Vì vậy, đây là thời điểm thích hợp mua nhà để có thể tranh thủ được nguồn vốn giá rẻ của ngân hàng trong thời điểm hiện tại.

Thứ 3, đây là thời điểm sắp cận tháng ngâu, để bán được hàng chủ đầu tư sẽ tung ra những chương trình khuyến mãi rất hấp dẫn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính thuyết mục người mua nhà xuống tiền.

Thứ 4, sau cơn “điên loạn” của giá vàng và thị trường chứng khoán hậu Brexit mới diễn ra trong những ngày đầu tháng 7, khiến khách hàng “lao đao”, không biết đổ tiền vào đâu. Trong bối cảnh đó, bất động sản chính là kênh đầu tư tối ưu để hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán. Dòng tiền đổ vào mạnh, cầu mạnh thì giá sẽ tăng.

Theo tôi, đây chính là thời điểm giá nhà đã xuống đáy, lãi suất khá ổn định. Đây là thời điểm vàng để xuống tiền mua nhà.

Cân nhắc kỹ để tránh “tiền mất tật mang”

Hiện tại thị trường đang vàng thau lẫn lộn, vì vậy khách hàng cần phải cân nhắc kỹ trước khi mua nhà để tránh tranh chấp về sau. Khi có dự định mua nhà hình thành trong tương lai, trước tiên cần tìm hiểu kỹ năng lực của chủ đầu tư (thương hiệu, lịch sử, tiềm lực tài chính…).

Yêu cầu chủ đầu tư đưa ra các giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Ngoài ra, cần xem xét kỹ việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với Nhà nước như giấy nộp tiền sử dụng đất và tiền thuế liên quan đến dự án… Yêu cầu chủ đầu tư chứng minh mình đã được Ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.

Khách hàng phải nghiên cứu, xem xét kỹ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhất là các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, các điều khoản về thanh toán, quy định về thời gian bàn giao căn hộ, thời điểm chuyển quyền sở hữu và thời hạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; những chế tài phạt vi phạm được nêu trong hợp đồng…

Theo Độc giả Văn Diệp / VietnamNet

Chia sẻ bài viết này!
  • Facebook
  • Google Plus
  • LinkedIn

Các bài viết liên quan

  • MỞ BÁN SHOPHOUSE VINHOMES TIMES CITY: PHÂN KHU THE BOUTIQUE – TIMES CITY VÀ PARK HILL PREMIUM

    ( 20/02/2016 )
  • Ra mắt thương hiệu mới VHS – chuyên phân phối BĐS Vinhomes

    ( 23/02/2016 )
  • Vẻ đẹp “phát hờn” của tòa A3 dự án Vinhomes Gardenia

    ( 16/02/2016 )
  • Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sinh lời nhất cuối năm 2016?

    ( 19/02/2016 )
  • LỘ DIỆN NỮ TƯỚNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES

    ( 28/02/2016 )
Xem thêm dự án Vinhomes Gardenia A3 đang cực hot!
Công ty VHS

ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Chuyên viên tư vấn của VHS đều là những người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thoả mãn tối đa cho mọi người khách hàng.
vhs nguyen mai khanh

Nguyễn Mai Khanh

Tổng giám đốc

0905.974.688

khanhnt@vhsland.vn

IMG_6419 - Copy

Đỗ Thăng Long

P. Tổng Giám Đốc

0903.319.886

longdt@vhsland.vn

vhs lại tiến huy

Lại Tiến Huy

Giám Đốc Kinh Doanh

0946.010.115

huylt@vhsland.vn

Nghĩa VHS1

Bùi Đăng Nghĩa

Giám Đốc Kinh Doanh

0948.753.883

nghiabd@vhsland.vn

phan van hai

Phan Văn Hải

Giám Đốc Kinh Doanh

0901.399.666

haipv@vhsland.vn

vhs hoàng dũng

Hoàng Dũng

Giám Đốc Kinh Doanh

0916.168.102

dungh@vhsland.vn

2-min-min

Phan Quý Lộc

Giám Đốc Kinh Doanh

0968.641.379

locpq@vhsland.vn

anh giang

Nguyễn Khắc Giang

Giám Đốc Kinh Doanh

0916.000.272

giangnk@vhsland.vn

vhs phạm hùng cường

Phạm Hùng Cường

Giám Đốc Kinh Doanh

0911.699.686

cuongph@vhsland.vn

LIÊN HỆ NGAY

bds

DANH MỤC DỰ ÁN

VINHOMES STAR CITY

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Chính sách bán hàng

VINHOMES SKYLAKE

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích
  • Chính sách bán hàng
  • Tài liệu

VINHOMES DRAGON BAY HẠ LONG

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích
  • Chính sách bán hàng
  • Tài liệu

A3 VINHOMES GARDENIA

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích
  • Chính sách bán hàng
  • Tài liệu

KHU BIỆT THỰ BOTANICA GARDENIA MỸ ĐÌNH

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích
  • Tài liệu

D'CAPITALE TRẦN DUY HƯNG

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích
  • Bảng giá
  • Chính sách bán hàng
  • Tài liệu

VINHOMES ROYAL CITY

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích

VINHOMES TIMES CITY

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích
  • Bảng giá
  • Chính sách bán hàng

VINHOMES METROPOLIS

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích
  • Bảng giá
  • Chính sách bán hàng

VINHOMES THĂNG LONG

  • Tổng quan
  • Sơ đồ
  • Tiện ích

BIỆT THỰ VÀ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL

  • Tổng quan
  • Tiện ích
  • Chính sách bán hàng

Tin tức – Sự kiện

Tiềm năng bỏ ngỏ tại thị trường BĐS Thanh Hóa
Tiềm năng bỏ ngỏ tại thị trường BĐS Thanh Hóa
21/04/2018
Mùa Noel rộn ràng đang lan tỏa tại “xứ sở” VHS
Mùa Noel rộn ràng đang lan tỏa tại “xứ sở” VHS
08/12/2017
VHS LAND ĐẠI LÝ CẤP 1 PHÂN PHỐI DỰ ÁN VINHOMES DRAGON BAY HẠ LONG
VHS LAND ĐẠI LÝ CẤP 1 PHÂN PHỐI DỰ ÁN VINHOMES DRAGON BAY HẠ LONG
15/11/2017
Có gì ở Thành phố thông minh ( Smart City) đầu tiên thế giới?
Có gì ở Thành phố thông minh ( Smart City) đầu tiên thế giới?
31/07/2017
Công ty cổ phần bất động sản VHS  Một năm ” Hành trình và Khát vọng “
Công ty cổ phần bất động sản VHS Một năm ” Hành trình và Khát vọng “
26/07/2017
Xem thêm »

VỀ CHÚNG TÔI

vhsĐiểm dừng chân “hiếm có” cho môi giới bất động sản

vhs landVHS – Bộ cánh mới – Động lực mới

Video giới thiệu Lễ ra mắt thương hiệu Công ty cổ phần bất động sản VHS

Lộ diện nữ tướng môi giới BĐS VINHOMES bất động sản VHS

Ceo VHS – con đường từ cô giáo đến chủ doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp

Xem thêm

Hình ảnh – Video

Vinhomes Royal City
Vinhomes Gadenia
Vinhomes Thăng Long
Vinhomes Metropolis
Vinhomes Skylake

Công ty CP bất động sản VHS

Vhsland – Đại lý phân phối chiến lược bất động sản Vinhomes
Địa chỉ:
Số 04 tầng 2B tòa R6, Royalcity, 72A Nguyễn Trãi, Hà Nội
phone:
0931.65.9888 - 04.6666.7999
website:
http://vhsland.vn/
Email: bds@vhsland.vn

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Facebook

Bất động sản VHS
© Copyright 2016, by VHS Property., JSC