Trên thị trường BĐS Hà Nội hiện nay, loại hàng hot nhất chính là những nhà phố thương mại – shophouse. Đây là mô hình mặt bằng phức hợp vừa để ở, vừa kinh doanh lần đầu tiên xuất hiện trong các dự án Vinhomes tại thủ đô.

Từ khi chủ đầu tư Vinhomes thuộc Vingroup giới thiệu mô hình mặt bằng kinh doanh cao cấp nhà phố thương mại (shophouse) tại khu thấp tầng dự án Vinhomes Gadenia, BĐS phía Tây Hà Nội, đặc biệt là khu vực Mỹ Đình quận Nam Từ Liêm, có giá tăng mạnh nhất. Vinhomes Gardenia được xây dựng với 2 phân khu: phân khu cao tầng The Arcadia và phân khu thấp tầng The Botanica nằm đối xứng 2 bên đường Hàm Nghi, nối thẳng, bắc qua sông Hồng về phía Phương Canh.

Theo tiến độ dự án, khu biệt thự, biệt thự liền kề, shophouse sẽ bàn giao vào Quý 4 năm 2016 và Quý 1 năm 2017. Hiện nay, tất cả các shophouse đã lên hình và đang hoàn thiện mặt ngoài, chuẩn bị chờ đón các chủ nhân xách va ly và dọn hàng, nhập trạch.

B17, B18 là 2 lô shophouse nằm ngay khu vực 3 tòa căn hộ cao tầng The Arcadia. Do đó, các shophouse B17, B18 dễ dàng tiếp cận các tiện ích của khu trung tâm dự án nên buôn bán rất thuận tiện. Thêm vào đó, với  nơi sẽ có lượng dân số full lên tới 10.000 người, sẽ là nguồn khách hàng cố định tại chỗ rất lớn cho chủ các shophouse tại đây. Giữa B17 và B18 sẽ có một trục đường hoa rộng 3m tạo khung cảnh lãng mạn, hút khách vãng lai đến ngắm cảnh. Đây cũng sẽ là nguồn khách bổ sung không nhỏ cho các cửa hàng shophouse B17, B18.

Lô B17 bao gồm 22 căn, nằm quay lưng vào nhau. Các căn từ B17 – 01 đến B17 – 11 nằm ngay trên trục đường Hàm Nghi trong khi đó, các căn từ B17 – 12 đến B17 – 22 view shophouse Lô 18. Lô 18 có 6 căn shophouse view khu cao tầng The Arcadia và 11 căn view trực tiếp Lô 17. Đường nội khu B17 và B18 cùng trục đường hoa sẽ trở thành khu vực đi bộ thu hút khách hàng từ các căn hộ A1, A2, A3 và dân cư lân cận đến ngắm cảnh, mua hàng.

Mặc dù là khu shophouse  giữa Hà Nội đất chật người đông, nhưng các cửa hàng tại B17, B18 sẽ không bị gò bó trong không gian chật hẹp, bí bách. Bởi vì, trước các căn shophouse này, là cung đường nội khu rộng, vỉa hè thoáng đãng tạo hành lang đi bộ thoải mái. Thêm nữa, sau mỗi shophouse tại đây có khoảng đất lưu không lên tới hơn 3m, có thể được xây dựng thành khu vườn, hồ cảnh, … tạo cho các căn shophouse vừa có không gian buôn bán sầm uất mà vẫn có không khí của một biệt thự với đầy đủ sân vườn.

Shophouse, ngoài việc mang lại lợi nhuận lớn khi sở hữu thì chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi của chủ đầu tư là lý do khiến nhiều khách hàng đặt mua dự án này. Cụ thể, đối với shophouse The Botanica, với khoản vay lên tới 70% giá trị căn biệt thự trong 25 năm nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng. Như vậy, nếu mua căn biệt thự giá khoảng 18 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần có số vốn tự có 5,4 tỷ đồng và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% còn lại. Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, nếu chuyển nhượng shophouse, khách hàng sẽ lãi ròng từ hơn 300 triệu đồng, đến 3 tỷ đồng (tùy thuộc loại hình, giá bán, thời gian) với tỷ suất sinh lời mà nhà đầu tư thu được khi mua shophouse ở đây sẽ đạt trên 50%. Đặc biệt, đây là một cơ hội sở hữu lý tưởng đối với doanh nghiệp khi vừa có thể gia tăng tài sản sở hữu, vừa được khấu trừ thuế và lãi vay trong khi lợi ích từ cơ hội kinh doanh và dòng tiền sinh lời là không đổi.

Theo đánh giá của các chuyên gia: ưu điểm của shophouse so với các loại hình BĐS khác là có thể tạo ra hai nguồn thu nhập (dòng tiền liên tục nhờ kinh doanh và thu nhập đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá cao của khu Mỹ Đình) là yếu tố giúp biệt thự liền kề thương mại tại Vinhomes Gardenia thu hút nhiều sự chú ý từ phía người mua.

Như vậy là, đối với các nhà đầu tư sáng suốt và có tầm nhìn chiến lược thì mô hình kinh doanh shophouse tại Vinhomes Gardenia Mỹ Đình có sức hút rất lớn với “lợi nhuận kép” mang lại – điều chưa từng thấy ở bất cứ dự án chung cư cao cấp nào tại thủ đô.