Vợ chồng tôi có sẵn một tỷ đồng gửi ngân hàng nhưng thấy chẳng lãi bao nhiêu, nay định rút ra mua vàng đầu tư “lướt sóng”, mong kiếm lãi nhiều một chút. Bên cạnh đó xung quanh tôi nhiều bạn bè, người thân đang quan tâm và tìm mua căn hộ dự án Vinhomes, khiến tôi cũng muốn mua đầu tư.

Tuy nhiên chồng tôi bảo không cần mua ngay mà đợi thêm một thời gian nữa để thăm dò thị trường, tạm thời dùng tiền nhàn rỗi để tiếp tục đầu tư vàng. Tôi đang rất đắn đo, không biết nên quyết định thế nào, nhờ mọi người có kinh nghiệm tư vấn giúp.

Thu Vân

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:

– Tiến sĩ Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện IIB:

Theo kinh nghiệm của tôi thì với các dự án lớn, chủ đầu tư sẽ chia thành từng đợt chào bán khác nhau. Mỗi đợt sẽ có giá riêng và đợt đầu lúc nào cũng có giá gần như thấp nhất và tăng dần qua các đợt mở bán sau.

Ngoài ra, bạn cần quan sát xem tình hình tiêu thụ căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên thế nào, nếu có đông khách mua thì bạn nên cân nhắc quyết định nhanh để vẫn mua được sản phẩm ở vị trí đẹp, sau này dễ bán và kiếm lãi tốt. Nếu chậm chân, có thể bạn sẽ phải mua sản phẩm với giá cao hơn so với mức khởi điểm hoặc không mua được căn hộ như ý. Chúc bạn sớm có quyết định đúng đắn.

– Bà Phạm Thị Lan Phương – Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Dòng sản phẩm Vinhomes đang tạo ra sức hút lớn, có mức tiêu thụ tốt nhờ sở hữu nhiều giá trị độc đáo về hệ thống tiện ích và kèm theo giải pháp tài chính linh hoạt tối ưu cho khách hàng. Nếu bạn đợi đến khi người khác đã mua hết hoặc mua lúc cận thời điểm bàn giao thì mức giá lúc đó chắc chắn sẽ tăng cao. Bạn chỉ có thể mua lại từ người khác, coi như mất một khoản lãi đáng kể.

Trên thực tế, cả Vinhomes Ocean Park ở phía Đông và Vinhomes Smart City phía Tây Hà Nội đều đang tạo ra sự chú ý lớn trên thị trường. Trong đó, Vinhomes Smart City định hướng trở thành “thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô”. Dự án có nhiều yếu tố để gây ấn tượng mạnh. Cụ thể đại đô thị chỉ cách trung tâm hội nghị quốc gia vài phút di chuyển, nằm giữa khu hành chính văn hóa giáo dục, thể thao của thành phố. Trong tương lai sẽ có 3 tuyến Metro 5, 6, 7 đi qua, càng tạo sự thuận tiện cho cư dân sống tại đây.

Ngoài ra với mật độ xây dựng chỉ 14,7% trên tổng diện tích 280ha, Vinhomes Smart City hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng với nhiều tiện ích nội khu. Nếu Vinhomes đã rất thành công với việc áp dụng các mô hình công viên gym, hay công viên BBQ thì nay các mô hình này được phát triển với quy mô lớn hơn rất nhiều tại các đại đô thị Vinhomes. Trong đó Vinhomes Smart City có công viên gym ngoài trời lớn nhất Việt Nam với hơn 1.000 máy tập, công viên BBQ quy mô hơn 100 điểm nướng.

Các công viên tiện ích vô cùng phong phú, đáp ứng tốt nhu cầu giải trí và rèn luyện thể chất cho cư dân mọi lứa tuổi. Chẳng hạn như công viên xe đạp địa hình, công viên khiêu vũ, công viên aerobic, khu chèo thuyền kayak, công viên dã ngoại ven hồ… Vinhomes Smart City còn sở hữu 200 sân tập thể thao trên toàn khu và hơn 60 sân chơi trẻ em cùng sân chơi vận động liên hoàn, để các thành viên trong gia đình thỏa sức vui chơi, rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.

Phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, Vinhomes Smart City có hệ thống tiện ích đồng bộ hiện đại với bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại cận kề các tòa căn hộ, giúp mỗi gia đình dễ dàng tận hưởng cuộc sống tiện nghi đủ đầy mà không cần di chuyển quá nhiều. Nếu định nghĩa khu vực trung tâm theo hướng hiện đại thì Vinhomes Smart City chính là một khu trung tâm mới với tất cả các tiện ích sẵn có.

Tại đây còn có khu cao ốc văn phòng, thu hút hàng ngàn nhân sự cao cấp nên sẽ gia tăng nhu cầu thuê nhà, đảm bảo tiềm năng sinh lời tốt.

Khi mua căn hộ, bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký ngay hợp đồng mua bán, 20% tiếp theo sẽ đóng trong vòng 6 tháng. Bạn có thể được ngân hàng Techcombank cho vay đến 70% giá trị căn hộ trong 35 năm, với số tiền trả góp hằng tháng rất ít. Do đó, với một tỷ đồng tiền nhàn rỗi, bạn có thể cân nhắc mua cùng lúc hai căn hộ để đầu tư.

Để giảm áp lực tài chính cho khách hàng, chủ đầu tư Vingroup đã hợp tác với ngân hàng Techcombank cung cấp 3 gói vay, gồm “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng”, “trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng” và gói “niên kim cố định”.

Bạn có thể chọn gói “trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng” để được hoãn trả gốc và lãi cho ngân hàng trong 21 tháng đầu, giúp bạn có nhiều thời gian thu xếp kế hoạch tài chính cho đến khi nhận bàn giao căn hộ và bắt đầu có được nguồn thu nhờ cho thuê. Chúc bạn sớm đưa ra quyết định đúng đắn.