Gửi ngân hàng thì an toàn nhưng lãi suất thấp nên tôi băn khoăn không biết có nên dùng 600 triệu tích lũy mua căn hộ để đầu tư.
Tôi học kinh tế nên lúc nào cũng luôn nghĩ cách “bắt” đồng tiền sinh lời. Hiện tôi có 600 triệu tích lũy từ mấy năm nay. Do chưa nghĩ ra nên kinh doanh gì cho hiệu qua nên tôi đã gửi ngân hàng. Tuy nhiên tiền lãi nhận hàng tháng chẳng là bao, tôi cũng nóng ruột.

Tôi tính dùng số tiền nhàn rỗi này mua một căn hộ, để dành cho thuê hoặc sang nhượng khi có giá tốt, tiền thu được có thể cao hơn lãi ngân hàng.

Theo tôi quan sát thì nhu cầu thuê nhà của các gia đình trẻ bây giờ khá lớn, khả năng tìm được khách thuê dễ dàng hơn. Tuy nhiên, với 600 triệu mà để thực hiện được ý định này, tôi chỉ có cách mua nhà trả góp. Thế nhưng chọn dự án nào vừa có mức giá hợp lý, vừa có chính sách trả góp phù hợp, đặc biệt là chủ đầu tư phải uy tín, thật sự là bài toán không hề dễ với tôi lúc này.

Gần đây, tôi thấy thị trường đang nhắc nhiều về dự án Vinhomes Sportia vừa ra mắt của tập đoàn Vingroup. Dự án ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), gần nhà tôi, nên sẽ dễ quản lý tài sản của mình. Mong mọi người chia sẻ giúp tôi.

Thành Đạt

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:

– Tiến sĩ Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện IIB:

Gửi ngân hàng thì đúng là an toàn nhưng lãi suất không phải lúc nào cũng đáp ứng kỳ vọng của người gửi tiền. Nếu bạn thấy cần có sự chuyển hướng để gia tăng khả năng sinh lời thì phương án mua căn hộ để đầu tư là một cách có thể cân nhắc.

Theo tôi hiểu thì bạn đã có nhà và mong muốn mua thêm căn nhà thứ hai với mục đích cho thuê. Theo cách này, bạn sẽ nhận được tiền hàng tháng từ người thuê nhà. Nếu tính toán phương án cho thuê phù hợp, bạn có thể dùng tiền nhận được mỗi tháng bù vào khoản trả góp cho khoản vay. Coi như bạn dùng 600 triệu để sở hữu căn nhà có giá trị lớn hơn nhiều lần mà không cần quá lo lắng về áp lực tài chính.

– Bà Phạm Thị Lan Phương – Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Bạn là người có tư duy hiện đại và cả sự nhanh nhạy trong việc nắm bắt xu hướng tối ưu của thị trường, nên chắc không phù hợp với thói quen an phận gửi tiền vào ngân hàng để lấy lãi hằng tháng. Tôi nghĩ bạn hoàn toàn có thể dùng 600 triệu để làm vốn ban đầu mua trả góp căn hộ hình thành trong tương lai, cụ thể là Vinhomes Sportia như bạn đang nhắm đến, để dành cho thuê lâu dài, tạo nguồn thu ổn định.

Tiền cho thuê sẽ dùng cho việc trả góp mỗi tháng theo chiến thuật “lấy mỡ nó rán nó”, xem như bạn bỏ ra số tiền 600 triệu để sở hữu căn hộ có giá trị lớn hơn nhiều lần mà không gặp áp lực tài chính. Đến thời điểm phù hợp, bạn có thể chuyển nhượng tài sản khi thấy đã đạt mức tăng giá như kỳ vọng. Mức tăng này có thể cao vượt trội, nhất là đối với những dự án có sức hút lớn trên thị trường như dòng sản phẩm Vinhomes gần đây. Tôi xin tư vấn thêm vài đặc điểm nổi bật của dự án để bạn xem xét tính khả thi.

Vinhomes Sportia sẽ là “thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô”. Các cư dân tương lai của Vinhomes Sportia có thể kết nối với khu vực trung tâm rất dễ dàng, vì dự án thuộc trục Đại lộ Thăng Long, chỉ cách trung tâm hội nghị quốc gia vài phút di chuyển, trong tương lai lại có 3 tuyến Metro 5, 6, 7 đi qua.

Một sức hút khác đến từ tiện ích bên trong Vinhomes Sportia. Dự án có quy mô 280 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 14,7%, có nghĩa là không gian xanh và các tiện ích khác chiếm đa số, phù hợp với mong muốn sống gần gũi thiên nhiên và tiện nghi của đại bộ phận người dân hiện nay.

Bạn có thể giới thiệu đến khách hàng tương lai của mình những tiện ích tất cả trong một của dự án, gồm bệnh viện, trường học hay trung tâm thương mại – tổ hợp tiện ích đã áp dụng thành công tại các khu đô thị Vinhomes, giúp mỗi gia đình dễ dàng tận hưởng cuộc sống tiện nghi đủ đầy ngay tại nơi mình ở.

Tại đây còn có khu cao ốc văn phòng, thu hút hàng ngàn nhân sự cao cấp, nên sẽ gia tăng nhu cầu thuê nhà, đảm bảo giá thuê căn hộ luôn có tiềm năng sinh lời tốt.

Theo: vnexpress.net