Tôi đang là quản lý tại một công ty thời trang ở Hà Nội, còn chồng là kỹ sư dầu khí. Chúng tôi có căn nhà nhỏ khá cũ trong con ngõ tập trung nhiều khu trọ của sinh viên, người lao động phổ thông, phức tạp và ồn ào.

Tôi định bán căn nhà hiện tại, rồi gom thêm tiền 500 triệu đồng dành dụm để đăng ký mua căn hộ diện tích lớn ở VinCity Ocean Park. Nếu thiếu tiền thì vay thêm ngân hàng. Hai vợ chồng cũng có thu nhập hơn 40 triệu đồng một tháng nên có lẽ đủ điều kiện trả góp.

Sau khi tìm hiểu kỹ, tôi khá ưng ý dự án VinCity Ocean Park vì có không gian hiện đại và nhiều tiện ích, sân chơi thoáng rộng để các con nhỏ có điều kiện phát triển tốt hơn. Sống trong ngõ nhỏ phức tạp như hiện tại, tôi thấy bất an. Đó là chưa kể nhà cũng chật hẹp, không đủ ngăn phòng riêng cho hai con.

Tuy nhiên, chồng tôi hiện không muốn bán căn nhà hiện tại vì đó là tài sản lớn đầu tiên của hai vợ chồng sau nhiều năm vất vả mới tậu được và cũng gắn bó từ lâu. Tôi chưa biết làm cách nào dung hòa ý kiến trái ngược của hai vợ chồng. Nhờ chuyên gia gỡ rối giúp tôi.

Thanh Thùy

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:

– “Giáo sư” Cù Trọng Xoay:

Qua chia sẻ của bạn thì có thể thấy căn nhà hiện tại chưa đáp ứng về không gian sống cho mọi người. Việc cần chuyển đến một nơi phù hợp hơn đúng là nên làm.

Cả nhà hẳn đã có những kỷ niệm đẹp gắn bó với ngôi nhà. Nhưng cuộc sống luôn vận động, chúng ta không thể sống mãi trong kỷ niệm được, cũng như không thể mặc mãi một bộ quần áo kỷ niệm nào đó, đi mãi chiếc xe kỷ niệm nào đó. Căn nhà này đúng là thành quả của biết bao tháng ngày vất vả, nhưng nó đâu có mất đi, nó chỉ chuyển hóa thành tiền để trở thành một phần trong căn nhà mới khang trang hơn, thoải mái hơn cho gia đình mình.

Điều lớn hơn mà chồng bạn không nói ra có lẽ là ngại thay đổi một thói quen đã có từ bao nhiêu năm qua. Hãy nói với anh ấy là đời anh có 2 thứ được gọi là “nhà tôi”. Một chính là em, tức vợ anh, hai là cái nhà chúng ta đang ở. Em thì anh không đổi được rồi, chả lẽ cái “nhà tôi” còn lại anh cũng không chịu đổi mới là sao? Nói vui vậy thôi, tôi tin là chỉ cần động viên anh ấy vượt qua cái ngại của việc thay đổi thói quen thì mọi chuyện sẽ ổn.

Chúc gia đình bạn vui vẻ và hạnh phúc.

– Tiến sĩ Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam , thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện IIB:

Nỗi băn khoăn của bạn là hoàn toàn chính đáng vì muốn gia đình và đặc biệt là các con có môi trường sống hiện đại hơn. Dựa trên mức thu nhập khá tốt của vợ chồng bạn thì tôi nghĩ hai bạn hoàn toàn có thể chọn phương án giữ lại căn nhà hiện tại để cho thuê, sau đó dùng tiền tích lũy 500 triệu mua căn hộ trả góp để có thêm căn nhà thứ hai.

Phương án này có thể dung hòa được mong muốn của hai vợ chồng bạn. Đồng thời, gia đình bạn sẽ có được chốn an cư mới hiện đại, thoáng rộng hơn. Căn hộ hình thành trong tương lai cũng sẽ là tài sản tích lũy bền vững sau này cho các con.

Dù sao, vợ chồng bạn cũng có thêm khoản thu nhập từ căn nhà cho thuê nếu làm theo phương án tôi vừa nêu, nên sẽ không gặp quá nhiều áp lực về tài chính khi vay ngân hàng để mua căn hộ mới.

Chúc gia đình bạn sớm có được quyết định tốt nhất.

– Bà Trần Thị Minh Đức – Giám đốc kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Với thu nhập và tích lũy như vậy, vợ chồng bạn hoàn toàn có thể chọn mua căn ba phòng ngủ tại VinCity Ocean Park. Căn hộ có thiết kế thông minh, công năng linh hoạt với tất cả các phòng đón sáng và thông gió tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng, duy trì luồng không khí lưu thông hài hòa khắp nhà, tối ưu không gian sống.

Tại VinCity Ocean Park, mật độ xây dựng chỉ 19% trên tổng diện tích 420ha, phần còn lại được ưu tiên cho tiện ích cảnh quan. Dự án còn có biển hồ nước mặn rộng 6,1ha, kế cận hồ lớn trung tâm rộng 24,5ha tạo không khí mát mẻ. Bên cạnh đó là công viên thể thao với hơn 700 máy tập, công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng là điểm hẹn dã ngoại “cách nhà vài bước chân”.

Đến sống tại đây, hai con của bạn có thể học tại hệ thống trường liên cấp, kể cả đại học ngay trong đại đô thị. Ngoài ra, dự án còn có hơn 60 sân chơi trẻ em và bệnh viện Vinmec… Đại đô thị cũng kế cận Vinpearl Land và công viên công cộng thành phố rộng hơn 200ha.

Về chính sách thanh toán, chỉ cần trả trước 10% là gia đình bạn có thể ký hợp đồng mua căn hộ thay vì đóng 30% giá trị căn hộ khi mua như thông lệ thị trường. Người mua được giãn tiến độ thanh toán thành ba giai đoạn: đóng 10% đầu tiên để ký hợp đồng mua bán; nộp 10% vào 90 ngày tiếp theo và đóng 10% cuối sau 180 ngày. 70% còn lại, bạn có thể được ngân hàng Techcombank cho vay vốn lên tới 35 năm.

Mới đây nhất, chúng tôi còn áp dụng phương án tài chính niên kim cố định dành cho khách mua dự án VinCity Ocean Park. Theo đó, khách hàng chỉ trả một khoản cố định cho cả lãi và gốc trong vòng 35 năm khi vay mua căn hộ VinCity.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn cung cấp hai gói chính sách thanh toán linh hoạt, gồm “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng” hoặc “trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng”, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho người mua nhà.